Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Richwiller 68120

Endroit :
Maison des Mines située dans un quartier calme et pavillonnaire de Richwiller. Environnement résidentiel agréable.

Surface :
Environ 96 m² habitables sur 7,69 ares de terrain. Possibilité à étudier de diviser la propriété avec la maison sur environ 3,50 ares et de détacher environ 4,19 ares de terrain à bâtir.

Configuration :
Maison avec entrée possible côté cuisine ou côté séjour. Au rez-de-chaussée : petite cuisine, petite salle d’eau et grand séjour. À l’étage : 2 grandes chambres. Sous-sol avec faible hauteur sous plafond.
Configuration dans l’ensemble peu optimisée et peu actuelle, qui mériterait d’être repensée dans le cadre d’une rénovation.

Esthétique :
Ensemble vieillot. Intérieur marqué et jauni par la cigarette, nécessitant une rénovation générale. Façade à reprendre. Maison présentant néanmoins le charme et les volumes caractéristiques des maisons des Mines.

Technique :
Point de vigilance majeur : présence d’importantes fissures en façade, nécessitant un avis technique afin d’en déterminer l’origine et l’importance.
Toiture ancienne/d’origine. Fenêtres PVC double vitrage remplacées. Installation électrique correcte dans l’ensemble mais avec quelques anomalies relevées au diagnostic. Chauffage par chaudière fioul, complétée par un poêle à bois. Isolation partielle des murs et de la toiture. DPE E (206). Présence de matériaux contenant de l’amiante signalée au diagnostic.    

Annexes :
Sous-sol bas de plafond. Terrain permettant potentiellement une division parcellaire avec création d’un terrain à bâtir d’environ 4,19 ares.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.