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- Surface230 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain26 a 47 ca
- Construction1996
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Galfingue 68990
760 000 €
Descriptif du bien
GALFINGUE – Superbe villa d’architecte avec piscine et vue panoramique sur les Vosges
Située dans un environnement calme et privilégié à Galfingue, cette magnifique villa d’architecte offre environ 230 m² au sol (201 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de plus de 26 ares.
Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les Vosges.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Située dans un environnement calme et privilégié à Galfingue, cette magnifique villa d’architecte offre environ 230 m² au sol (201 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de plus de 26 ares.
Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les Vosges.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec placard
- Salon en demi-niveau avec cheminée (insert)
- Deux salles à manger, dont une ouverte sur une grande verrière avec vue panoramique
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace repas, accès direct au cellier et à la terrasse
- WC séparé
- Chambre avec salle d’eau privative et accès terrasse
- Garage double accolé avec cellier
- Spacieuse mezzanine surplombant le séjour
- Bureau
- WC séparé
- Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse avec vue
- Deux chambres d’enfants, chacune avec salle d’eau privative
- Cave à vin
- Buanderie
- Chaufferie
- Cave
- Terrain clos et arboré de plus de 26 ares
- Portail automatique avec allée pavée
- Grande terrasse avec barbecue en pierre
- Véranda offrant une vue dégagée sur les Vosges
- Piscine au sel (12 x 5 m) :
- Chauffée
- Volet électrique
- Abri télescopique semi-haut
- Liner récent (environ 5 ans)
- Garage indépendant avec local technique piscine
- Deux garages doubles au total
- Maison construite en 1996
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée (fioul)
- Chauffage électrique à l’étage
- Cheminée avec insert
- Production d’eau chaude :
- Panneaux solaires
- Ballon électrique 500 L
- Cuve de récupération d’eau de pluie : 5 000 L
- Isolation : laine de verre
- Taxe foncière : 3 003 €
- Diagnostics réalisés en 2024
- Architecture unique et volumes généreux
- Vue exceptionnelle sur les Vosges
- Nombreuses chambres avec salles d’eau privatives
- Prestations extérieures de qualité (piscine, terrasse, jardin)
- Environnement calme et recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface230 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1996
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain26 a 47 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGalfingue 68990
- Taxe foncière3 003 € /an
- Référence2193
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Axelle BIGEY
Négociatrice