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- Surface250 m²
- Terrain948 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
Immeuble à vendre, 250 m² - Pfastatt 68120
630 000 €
Descriptif du bien
Immeuble entièrement rénové à vendre
Opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de caractère, entièrement rénové et idéalement situé dans un secteur recherché. Rentabilité assurée avec 4 appartements déjà loués et un ensemble de prestations de grande qualité.
Caractéristiques de l'immeuble :
Opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de caractère, entièrement rénové et idéalement situé dans un secteur recherché. Rentabilité assurée avec 4 appartements déjà loués et un ensemble de prestations de grande qualité.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Toiture neuve
- Isolation extérieure refaite
- Électricité remise à neuf
- Nouvelle chaudière installée
- Appartements entièrement rénovés
- Résidence sécurisée avec portail motorisé
- Parkings privés : 2 places de parking par appartement (sauf le T1 qui dispose d'une place)
- DPE : C
- Rez-de-chaussée :
- T1 en rez-de-jardin : 1 pièce, cuisine équipée, salle de bains, terrasse
- T3 en rez-de-jardin : 3 pièces, cuisine équipée, salle de bains, terrasse
- 1er étage :
- Grand appartement 2/3 pièces : cuisine équipée, salle de bains, terrasse
- 2e étage :
- Appartement 3 pièces : cuisine équipée, salle de bains, terrasse
- Loyer mensuel total : 2770 €/ mois
- Loyer annuel :33 240€
- Prix de vente : 630 000 € HAI ( honoraires : 30 000 € TTC, prix net vendeur : 600 000 € ). Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement avec un immeuble sécurisé, rénové et entièrement loué.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurNon
- Surface250 m²
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur7
- Terrain948 m²
- Composition de l'immeuble4 APPARTEMENTS LOUES
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationPfastatt 68120
- Taxe foncière2 379 € /an
- Référence1852
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Axelle BIGEY
Négociatrice