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- Surface170 m²
- Terrain193 m²
- Construction1900
- Nb. de caves1
Immeuble à vendre, 170 m² - Brunstatt-Didenheim 68350
230 000 €
Descriptif du bien
📍 EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À BRUNSTATT-DIDENHEIM – 265 000 € HAI
Situé au cœur du village de Brunstatt-Didenheim, dans une rue calme et résidentielle à deux pas de Mulhouse, cet immeuble mixte d’environ 170 m² offre un fort potentiel d’investissement ou de transformation.
👉 Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
250 000 € net vendeur
📞 Opportunité rare dans ce secteur recherché ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Situé au cœur du village de Brunstatt-Didenheim, dans une rue calme et résidentielle à deux pas de Mulhouse, cet immeuble mixte d’environ 170 m² offre un fort potentiel d’investissement ou de transformation.
👉 Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
- Une ancienne boulangerie avec vitrine sur rue, offrant de belles possibilités d'aménagement (potentiel pour deux logements après travaux).
- À l’arrière, un local de stockage (ancien fournil) non aménageable en l’état (absence de solution de stationnement conforme).
- Trois appartements actuellement loués :
• 45 m² loué 480 €/mois HC
• 50 m² loué 500 €/mois HC
• 30 m² sous combles loué 400 €/mois HC
- Petite cour à l’arrière
- Deux emplacements de parking à l’avant
- Esthétique à rafraîchir (logements anciens)
- Bâtiment techniquement sain
- Performances énergétiques correctes
250 000 € net vendeur
📞 Opportunité rare dans ce secteur recherché ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Surface170 m²
- Construction1900
- Stationnement extérieur2
- Terrain193 m²
- Composition de l'immeubleAu rez-de-chaussée : Une ancienne boulangerie avec vitrine sur rue (possibilité de créer 2 appartements) à l'étage: 2 appartements F2 en comble: un appartement F2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationBrunstatt-Didenheim 68350
- Référence1993
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas COLELLA
Gérant