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- Surface95 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Appartement à louer, 4 pièces - Illfurth 68720
1 100 € /mois CC
Descriptif du bien
À louer : Appartement en rez-de-jardin à Illfurth
Situé sur les hauteurs d’Illfurth, dans un quartier très résidentiel à proximité des champs, cet appartement en rez-de-jardin de 97 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Logé dans une maison contemporaine divisée en deux lots, il bénéficie d’un jardin privatif, d’une cour avec parking et d’une terrasse avec une vue imprenable.
Description des espaces :
Situé sur les hauteurs d’Illfurth, dans un quartier très résidentiel à proximité des champs, cet appartement en rez-de-jardin de 97 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Logé dans une maison contemporaine divisée en deux lots, il bénéficie d’un jardin privatif, d’une cour avec parking et d’une terrasse avec une vue imprenable.
Description des espaces :
- Entrée fonctionnelle avec placard intégré.
- Superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée moderne, avec un double accès à une terrasse spacieuse offrant une vue magnifique.
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains élégante, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque.
- Toilettes séparées pour plus de confort.
- Une buanderie pratique, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires.
- Une cour entièrement privative avec un parking sécurisé, accessible via un portail motorisé.
- Une terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
- Un jardin clôturé de 327 m², idéal pour les enfants, ou vos loisirs extérieurs.
- Situé dans un environnement calme et verdoyant.
- Isolation performante pour un confort thermique en toute saison.
- Chauffage gaz individuel
- Finitions modernes et soignées dans chaque pièce.
- Loyer mensuel : 1 050 € (hors charges). + 50 € ( eau froide + TOM )
- TOTAL 1100 € / mois
(Les abonnements d’eau, gaz et d’électricité sont à souscrire par le locataire) - Honoraires locataire : 615 € TTC.
- Honoraires bailleur : 615 € TTC.
- Dépôt de garantie : 1 050 €.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
- Disponibilité : 15/09/2026
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface95 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationIllfurth 68720
- Loyer de base1 050 € /mois
- Charges50 € /mois
- Référence73
Informations complémentaires
Honoraires de 615 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas COLELLA
Gérant